一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

浙能集團(tuán)新疆準(zhǔn)東房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“準(zhǔn)東房產(chǎn)公司”）100%股權(quán)及浙江省浙能房地產(chǎn)有限公司持有的準(zhǔn)東房產(chǎn)公司債權(quán)。

二、準(zhǔn)東房產(chǎn)公司基本情況

成立日期：2014年9月16日；

注冊(cè)資本：8000萬(wàn)元人民幣；

注冊(cè)地址：新疆昌吉回族自治州奇臺(tái)縣魁星中街388號(hào)2區(qū)12丘245幢1單元201室等（浙能·儷都錢(qián)塘3號(hào)樓6號(hào)商鋪）；

經(jīng)營(yíng)范圍為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)；房屋租賃。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

以下數(shù)據(jù)取自準(zhǔn)東房產(chǎn)公司2025年5月財(cái)務(wù)報(bào)表：準(zhǔn)東房產(chǎn)公司總資產(chǎn)14573萬(wàn)元，總負(fù)債14096萬(wàn)元，凈資產(chǎn)477萬(wàn)元，2025年度1-5月?tīng)I(yíng)業(yè)收入376萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-153萬(wàn)元，核心資產(chǎn)為存量商品房約26212㎡，未開(kāi)發(fā)土地約21416㎡。

三、準(zhǔn)東房產(chǎn)公司資產(chǎn)情況

核心資產(chǎn)為存量商品房約26212㎡，未開(kāi)發(fā)土地約21416㎡。

1.區(qū)位優(yōu)勢(shì)

    本項(xiàng)目所在位置為奇臺(tái)縣城南新區(qū)，距縣城中心約4km，基本配套較為成熟。緊鄰項(xiàng)目有奇臺(tái)縣中心醫(yī)院、第五小學(xué)和榮盛購(gòu)物中心；項(xiàng)目1km范圍內(nèi)有奇臺(tái)縣人民法院、福州中學(xué)、第六中學(xué)等；距離奇臺(tái)縣5A級(jí)景區(qū)江布拉克約40km。

2.產(chǎn)權(quán)情況

項(xiàng)目土地于2014年通過(guò)競(jìng)拍取得（土地證：奇國(guó)用（2015）第120號(hào)）；已開(kāi)發(fā)交付的項(xiàng)目一、二期分別于2021年、2022年取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（新[2021]奇臺(tái)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0004310號(hào)、新[2022]奇臺(tái)縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0005642號(hào)），產(chǎn)權(quán)明晰。

3.規(guī)劃及開(kāi)發(fā)情況

占地62352㎡，規(guī)劃建筑面積82224㎡，容積率1.2（地塊容積率1.8），含疊墅120戶，平層328戶，共計(jì)448戶。

4.開(kāi)發(fā)情況

一期：1.7萬(wàn)㎡，共80戶，已于2019年底交付；

二期：3.1萬(wàn)㎡，共168戶，已于2021年底交付；

三期：3.5萬(wàn)㎡（待開(kāi)發(fā)），相應(yīng)土地約21416㎡。

5.目前物業(yè)狀態(tài)

當(dāng)前項(xiàng)目已開(kāi)發(fā)交付的一二期處于正常銷售階段，所有建筑物和設(shè)施設(shè)備維護(hù)狀態(tài)良好。項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)由新疆嘉都物業(yè)物業(yè)有限公司負(fù)責(zé)，人員配置20人，包含項(xiàng)目經(jīng)理、管家、工程維修、安保人員、環(huán)衛(wèi)消防等。 

四、聯(lián)系方式

轉(zhuǎn)讓方：浙江省浙能房地產(chǎn)有限公司、浙能集團(tuán)新疆準(zhǔn)東能源化工有限公司。

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：甘經(jīng)理，13989811913                        

浙交所聯(lián)系方式：潘經(jīng)理，0571-86089054     

五、項(xiàng)目實(shí)景